正所谓萝卜白菜，各有所爱，买房也是这样！在买房时，有些人喜欢买新房，而有些人却喜欢买二手房，那样问题来了，2019年买新房和二手房哪个比较好呢？对此，记者要说的是，看完它们的利弊你就了解了！
1、社区设计更合理
1、新房的优点
2、步骤简单
新社区的景观绿化和停车位设计比较合理，物业服务水平好、管理水平高，而且建筑也愈加符合现代审美，外观新颖，居住品质最好，舒适度较高。
3、贷款容易
买新房的步骤比买二手房的步骤简单，由于你只须选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，不少事情都可以委托开发商办理。你主要需要做的就是选房屋、交首付、和开发商签购房合同这几件事。
2、新房的缺点
新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。
一般以市中心为原点扩散的地方，才会形成醇熟的住宅商圈。在一个新的社区落成之后，特别是目前建在城市外围的新楼盘，在初期，基本上交通条件都不会特别理想。
1、交通单薄
新房大多都是期房，购房时一般是看不到实质房屋的，而且有时交房还要面临向开发商进行维权的风险。这就需要购房者在选择新房时，选择一个愈加靠谱的项目。
2、期房风险系数高
新房周围地区的配套，大多都是待建或者在建中，基本上到新房出货、业主渐渐入住之后，各种生活配套设施才会逐步健全。从对生活的便利度上来讲，还是有非常大影响的。
3、配套设施有待健全
1、一清二楚
3、二手房的优点
2、住着便捷
二手房非常明显的一个特征就是，现房现卖，并且二手房都是经过了几年的用法期，房屋潜在的问题比较容易看出来，如：漏水，地面塌陷等。也可以通过探访卖家的街坊邻居，知道房屋水平情况。
3、装修成本少
二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。历经多年建设，周围的配套设施很成熟，学校、医院、交通、商业样样都有，绿化也成型了。老人就诊、大人上班、孩子上学都很便捷，平时买菜、逛街抬腿就能到。
4、二手房的缺点
装修是一件浪费时间费力的事情，不少二手房的装修都可以借助前房主的装修，只不过在此基础上稍加装饰。
二手房的户型不少不够人性化，比较容易导致面积浪费，譬如过道非常长或则动静分区不明显、看着面积是非常大可用面积很少，不只影响居住舒适度，装修成本还非常高。
1、户型老旧
二手房外观陈旧，内部设计更不是那样合理，小区环境相对较差，居住品质会减少。陈旧的房屋还会产生肯定的修理成本，实质购房本钱还或许会增加。
2、外观破旧
同价格的房屋二手房比新房要交的税费更多，买卖手续、步骤复杂，需要缴纳的有契税、个人所得税、增值税等。不少环节，譬如房子核验、面签、过户等环节都需要亲自到场。
3、高额税费
